Estimation théorique
Rue de Tourtouil,30126 Tavel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tourtouil,30126-Tavel indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lirac (30149), comprenant 934 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.142€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 69 | RUE DES GRILLONS | 4 | 125 | 435 | 278800€ | 2230€ |
2020-06-19 | 177 | RUE DE LA COMBE | 5 | 130 | 58 | 372700€ | 2867€ |
2019-10-18 | 5251 | IMP LA FERRAGE | 4 | 68 | 285 | 227590€ | 3347€ |
2022-01-31 | 5288 | RUE DE LA COMBE | 2 | 68 | 266 | 162922€ | 2396€ |
2022-09-12 | 95 | IMP DES JARDINS | 5 | 120 | 591 | 485000€ | 4042€ |
2022-03-14 | 5245 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 63 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 5244 | RUE DE LA COMBE | 4 | 100 | 97 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-19 | 5243 | RUE DE LA COMBE | 3 | 85 | 73 | 105000€ | 1235€ |
2021-11-16 | 5202 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 145 | 227 | 450000€ | 3103€ |
2020-01-10 | 5233 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 182 | 79 | 115000€ | 632€ |
2021-07-20 | 5219 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 83 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-16 | 5227 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 110 | 90 | 75000€ | 682€ |
2021-01-08 | 5938 | CHE DES COMEYRES | 4 | 96 | 117 | 218500€ | 2276€ |
2021-07-30 | 5216 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 148 | 136000€ | 1133€ |
2023-05-02 | 5808 | RUE DES LAUZES | 4 | 119 | 1068 | 393700€ | 3308€ |
2022-06-08 | 5222 | RUE DU CLOCHER | 3 | 100 | 170 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-16 | 5176 | RUE DU CLOCHER | 3 | 77 | 47 | 140000€ | 1818€ |
2020-11-26 | 5213 | RUE ST FERREOL | 4 | 62 | 44 | 138000€ | 2226€ |
2020-03-20 | 5178 | PL DE L EGLISE | 7 | 120 | 138 | 262000€ | 2183€ |
2022-12-19 | 5181 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 70 | 191100€ | 2123€ |
2021-01-29 | 5211 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 110 | 220 | 275100€ | 2501€ |
2020-10-12 | 198 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 59 | 144800€ | 1316€ |
2023-03-31 | 5945 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 62 | 120400€ | 2007€ |
2021-01-11 | 5082 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 18 | 22 | 35000€ | 1944€ |
2020-04-03 | 5062 | CABANETTE | 4 | 83 | 85 | 130000€ | 1566€ |
2020-10-08 | 5937 | PL DU SEIGNEUR | 4 | 100 | 90 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-02 | 5951 | RUE DES CIGALES | 1 | 45 | 41 | 121000€ | 2689€ |
2022-07-26 | 5735 | IMP DU PRE | 1 | 66 | 22 | 24000€ | 364€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 143 | 25 | 279700€ | 1956€ |
2021-11-29 | 5928 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 33 | 11 | 40000€ | 1212€ |
2019-10-23 | 5155 | RTE DE LA COMMANDERIE | 7 | 121 | 85 | 140000€ | 1157€ |
2022-05-17 | 5064 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 65 | 59 | 98000€ | 1508€ |
2021-08-27 | 5085 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 75 | 65 | 89000€ | 1187€ |
2022-12-12 | 65 | RUE MIREILLE | 6 | 160 | 213 | 473000€ | 2956€ |
2021-08-24 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 141 | 135 | 359890€ | 2552€ |
2022-03-30 | 25 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 130 | 93 | 290250€ | 2233€ |
2022-06-24 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 145 | 219900€ | 2315€ |
2019-09-04 | 5746 | RUE MIREILLE | 4 | 109 | 71 | 162070€ | 1487€ |
2019-10-24 | 12 | RTE DES VIGNOBLES | 6 | 102 | 265 | 175100€ | 1717€ |
2021-07-16 | 88 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 114 | 97 | 273500€ | 2399€ |
2022-09-30 | 119 | RUE MIREILLE | 3 | 75 | 30 | 118200€ | 1576€ |
2019-08-02 | 5020 | CABANETTE | 5 | 110 | 747 | 245000€ | 2227€ |
2022-08-05 | 5093 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 195 | 433550€ | 4817€ |
2019-10-23 | 5632 | RUE DES AIRES | 4 | 99 | 187 | 230000€ | 2323€ |
2020-05-15 | 5411 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 132 | 335 | 222870€ | 1688€ |
2023-06-21 | 428 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 149 | 318300€ | 3659€ |
2022-04-07 | 5017 | RUE DES CARRIERES | 5 | 110 | 202 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-16 | 5163 | RUE MIREILLE | 3 | 82 | 270 | 234000€ | 2854€ |
2020-10-19 | 5353 | IMP RUE MIREILLE | 6 | 93 | 1283 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-08 | 5317 | CABANETTE | 5 | 70 | 334 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 5465 | CRAVAILLEU ET ALEXANDRE | 5 | 91 | 2611 | 297320€ | 3267€ |
2022-02-02 | 5953 | LES CARTERESSES | 5 | 119 | 598 | 441200€ | 3708€ |
2021-08-23 | 366 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 101 | 592 | 320000€ | 3168€ |
2022-04-13 | 5463 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 190 | 725 | 556000€ | 2926€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE VACQUIERES | 3 | 80 | 295 | 321240€ | 4016€ |
2020-04-30 | 5795 | LES CARTERESSES | 4 | 130 | 1085 | 294000€ | 2262€ |
2022-10-03 | 263 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LIRAC | 4 | 90 | 580 | 344550€ | 3828€ |
2020-05-29 | 325 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 92 | 517 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-17 | 169 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 115 | 29 | 318000€ | 2765€ |
2023-03-02 | 194 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2022-04-15 | 5778 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 96 | 422 | 249680€ | 2601€ |
2020-07-30 | 5840 | CHE DE LA VAUSSIERE | 3 | 64 | 0 | 176000€ | 2750€ |
2021-04-13 | 5840 | CHE DE LA VAUSSIERE | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2021-11-04 | 5840 | CHE DE LA VAUSSIERE | 4 | 82 | 0 | 207685€ | 2533€ |
2021-01-04 | 446 | ACH ANCIEN CHEMIN DE LIRAC | 5 | 200 | 543 | 450000€ | 2250€ |
2022-03-02 | 649 | CHE DE VALINIERES | 4 | 134 | 590 | 471700€ | 3520€ |
2022-10-27 | 5829 | CHE DU TAVELET | 4 | 133 | 1000 | 406900€ | 3059€ |
2019-06-26 | 171 | CHE DU TAVELET | 5 | 140 | 580 | 421100€ | 3008€ |
2021-06-04 | 546 | CHE DE VACQUIERES | 5 | 123 | 520 | 366350€ | 2978€ |
2019-08-01 | 19 | RUE ST LOUIS | 5 | 89 | 0 | 248400€ | 2791€ |
2019-07-03 | 9 | PLATEAU DE VALLONGUE OUEST | 5 | 89 | 0 | 217000€ | 2438€ |
2021-06-10 | 5875 | RUE DE VAUCROSE | 5 | 132 | 620 | 339500€ | 2572€ |
2020-06-23 | 5726 | RUE DE VAUCROSE | 8 | 164 | 656 | 311300€ | 1898€ |
2022-05-20 | 5849 | RUE DE VAUCROSE | 4 | 100 | 685 | 355000€ | 3550€ |
2022-12-13 | 879 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 417 | 275310€ | 3059€ |
2021-07-29 | 159 | RUE DE VAUCROSE | 4 | 93 | 645 | 309192€ | 3325€ |
2021-04-30 | 5779 | BOUVETTES | 3 | 80 | 800 | 656850€ | 8211€ |
2021-05-06 | 5661 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 108 | 812 | 375300€ | 3475€ |
2021-07-09 | 5467 | TAVELET ET OLIVIERS | 6 | 143 | 744 | 320050€ | 2238€ |
2022-07-08 | 41 | LOT LA GINESTIERE | 4 | 87 | 890 | 314600€ | 3616€ |
2020-11-03 | 31 | LOT LA GINESTIERE | 6 | 93 | 801 | 285000€ | 3065€ |
2021-02-16 | 5363 | LE PALAI SUD | 3 | 65 | 1165 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-05 | 5360 | AQUERIA | 7 | 300 | 980 | 9500000€ | 31667€ |
2020-08-17 | 518 | CHE DES CHENES BLANCS | 5 | 150 | 1421 | 569140€ | 3794€ |
2022-04-29 | 387 | CHE DES CHENES BLANCS | 5 | 100 | 1096 | 617100€ | 6171€ |
2020-03-31 | 560 | CHE DES CHENES BLANCS | 4 | 96 | 1107 | 167500€ | 1745€ |
2022-01-06 | 100 | CHE DES CHENES BLANCS | 5 | 109 | 1253 | 349200€ | 3204€ |
2019-09-12 | 232 | CHE DES YEUSES | 4 | 181 | 940 | 395000€ | 2182€ |
2022-09-08 | 30 | CHE DES CHENES BLANCS | 3 | 81 | 800 | 485000€ | 5988€ |
2020-02-24 | 33 | IMP DES PERDRIX | 4 | 139 | 1200 | 375000€ | 2698€ |
2021-02-01 | 209 | ALL DU HAMEAU DES DAMES | 4 | 147 | 1956 | 437000€ | 2973€ |
2023-05-25 | 209 | ALL DU HAMEAU DES DAMES | 4 | 147 | 1956 | 556180€ | 3784€ |
2020-06-19 | 1522 | RTE D ORANGE | 4 | 88 | 1344 | 280000€ | 3182€ |
2023-01-27 | 5004 | RUE DU PONT DE NIZON | 5 | 110 | 1198 | 320000€ | 2909€ |
2023-01-09 | 12 | CHE DU VIEUX MAS | 4 | 100 | 524 | 303950€ | 3040€ |
2023-05-24 | 15 | SOUS LE PUECH EST | 4 | 90 | 0 | 303200€ | 3369€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES ROMARINS | 7 | 164 | 1328 | 740220€ | 4514€ |
2021-09-20 | 120 | CHE DES YEUSES | 6 | 143 | 1232 | 422050€ | 2951€ |
2021-07-07 | 481 | CHE DES FONTS | 4 | 110 | 1350 | 363000€ | 3300€ |
2021-06-30 | 5199 | CHE DE VALDENAFFRET | 4 | 87 | 547 | 281500€ | 3236€ |
2020-08-27 | 1484 | RTE D ORANGE | 4 | 96 | 1104 | 246250€ | 2565€ |
2022-07-25 | 26 | SOUS LE PUECH EST | 4 | 104 | 501 | 353900€ | 3403€ |
2022-07-12 | 803 | CHE DE ST GENIES DE COMOLAS | 5 | 148 | 1099 | 515100€ | 3480€ |
2021-10-25 | 50 | IMP DES PALOMBES | 5 | 126 | 1240 | 420000€ | 3333€ |
2022-08-31 | 24 | CHE DU VIEUX MAS | 5 | 138 | 501 | 509750€ | 3694€ |
2021-07-27 | 5035 | CHE DU PUITS DE L'ARGILE | 2 | 30 | 820 | 72000€ | 2400€ |
2019-05-17 | 791 | CHE DE ST GENIES DE COMOLAS | 4 | 120 | 921 | 291354€ | 2428€ |
2019-11-22 | 288 | CHE DE L EYROLLE | 6 | 139 | 1500 | 374170€ | 2692€ |
2020-10-22 | 5102 | PL FONTBESSE | 5 | 90 | 256 | 219000€ | 2433€ |
2021-05-28 | 16 | ALL DES GRILLONS | 4 | 90 | 1129 | 283300€ | 3148€ |
2022-02-25 | 31 | IMP DES VALATS | 4 | 108 | 1005 | 395000€ | 3657€ |
2021-05-18 | 5323 | CHE DE ST GENIES DE COMOLAS | 5 | 136 | 1366 | 379000€ | 2787€ |
2019-12-02 | 230 | CHE DE L EYROLLE | 5 | 162 | 704 | 331700€ | 2048€ |
2022-08-22 | 5014 | CHE DE LA FILATURE | 4 | 120 | 1396 | 905660€ | 7547€ |
2020-09-15 | 71 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 103 | 1718 | 362540€ | 3520€ |
2022-11-08 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 77 | 641 | 320750€ | 4166€ |
2021-09-16 | 3301 | MONTIBUIS | 6 | 240 | 810 | 700000€ | 2917€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DES GRILLONS | 4 | 100 | 464 | 260000€ | 2600€ |
2019-10-21 | 3 | IMP DES CRIQUETS | 3 | 73 | 270 | 211650€ | 2899€ |
2022-01-21 | 5145 | MTE DE LA PLANE | 5 | 158 | 1686 | 357320€ | 2262€ |
2022-08-23 | 2 | RUE COUPO SANTO | 4 | 82 | 549 | 208270€ | 2540€ |
2020-05-15 | 169 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 1068 | 275710€ | 2965€ |
2022-01-27 | 12 | ALL DES GRILLONS | 4 | 105 | 987 | 370850€ | 3532€ |
2021-03-31 | 31 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 108 | 1754 | 349560€ | 3237€ |
2019-10-25 | 5306 | CHE DES CARRIERES | 3 | 87 | 449 | 355300€ | 4084€ |
2021-01-08 | 244 | CHE DES CARRIERES | 5 | 146 | 1200 | 327550€ | 2243€ |
2022-09-22 | 22 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 1198 | 380000€ | 3486€ |
2021-04-28 | 8 | RUE COUPO SANTO | 5 | 90 | 517 | 276914€ | 3077€ |
2023-04-06 | 21 | IMP DES CHARRUES | 3 | 120 | 780 | 317000€ | 2642€ |
2020-02-17 | 5102 | RUE DU PONT DE NIZON | 5 | 87 | 456 | 213040€ | 2449€ |
2021-08-18 | 84 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 1027 | 265000€ | 3011€ |
2021-06-03 | 5 | CHE DES CARRIERES | 5 | 140 | 1074 | 461100€ | 3294€ |
2022-09-09 | 609 | CHE DU PLANAS | 5 | 127 | 500 | 578000€ | 4551€ |
2022-04-15 | 38 | BD MARCEL PAGNOL | 6 | 141 | 1423 | 434980€ | 3085€ |
2019-12-12 | 5138 | RUE DU PONT DE NIZON | 3 | 55 | 86 | 120619€ | 2193€ |
2023-03-17 | 5138 | RUE DU PONT DE NIZON | 3 | 55 | 86 | 190000€ | 3455€ |
2023-03-09 | 42 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 807 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-28 | 5302 | LA VAUSSIERE | 2 | 33 | 1267 | 64980€ | 1969€ |
2019-12-05 | 14 | RUE COUPO SANTO | 4 | 80 | 540 | 252940€ | 3162€ |
2023-02-27 | 17 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 1509 | 411140€ | 3879€ |
2022-01-12 | 71 | CHE DU PUITS DE L'ARGILE | 4 | 89 | 600 | 299900€ | 3370€ |
2021-04-19 | 5276 | CHE DES CARRIERES | 5 | 130 | 810 | 257000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 5277 | RUE DU PONT DE NIZON | 6 | 117 | 0 | 259000€ | 2214€ |
2021-03-25 | 5345 | L EYROLLE | 4 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DU VIEUX MAS | 4 | 73 | 0 | 244900€ | 3355€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 98 | 2331 | 290000€ | 2959€ |
2020-06-15 | 5030 | RUE DES PORTAILS | 5 | 90 | 150 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-01 | 5218 | MTE DES CASALEDES | 4 | 107 | 470 | 424650€ | 3969€ |
2019-05-24 | 5270 | VENTE FARINE | 3 | 63 | 431 | 146000€ | 2317€ |
2019-12-17 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 334000€ | 2904€ |